Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под гаражи боксового типа

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под гаражи боксового типа

Администрация муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее по тексту – Администрация) на основании постановления Администрации от 03 июля 2015 года № 177 объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под гаражи боксового типа. Организатор торгов — Администрация. Предмет торгов: величина годовой арендной платы. Объект торгов:

ЛОТ №1 – Земельный участок площадью 15000 кв.м, кадастровый номер 47:03:1306003:247, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, п. Запорожское, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражи боксового типа. Участок расположен в западной части пос. Запорожское, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: со всех сторон – землями пос. Запорожское. Рельеф участка – ярко выраженный с уклоном к северо-западу, перепад высот около 12 м. Почвы – супесчаные. Растительность – луговая. Водопотребление – из шахтного колодца, водоотведение – в локальные очистные сооружения. Отопление предусматривается от электроприборов. Электроснабжение: технологическое присоединение электрической мощности 15 кВт возможно от источника питания ПС-304. Для обеспечения технологического присоединения объекта строительства к сетям ОАО «Ленэнерго» арендатор земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Арендатор земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальный (стартовый) размер годовой арендной платы — 180600 рублей в год; срок договора аренды – 5 лет; шаг аукциона – 5418 рублей; размер задатка – 162540 рублей.

Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений в соответствии с договором поручения 12 августа 2015 года в 14 часов 30 минут по адресу: Ленинградская область, город Приозерск, улица Исполкомовская, д.6 (конференц-зал).

Задаток вносится безналичным путем по реквизитам: Получатель: Отделение по Приозерскому району Управления Федерального казначейства по Ленинградской области, ИНН 4712039319 КПП 471201001; расчетный счет№ 40302810400003003415. Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, л/сч 05453009650. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе 12.08.2015 г. (от Ф.И.О.). Задаток должен поступить на указанный счет продавца в срок до 11.08.2015 года (непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе).

К участию в аукционе допускаются любые физические и юридические лица. Один претендент имеет право подать одну заявку на участие в аукционе. Для участия в аукционе претендент предоставляет следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах).

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Опись представленных документов (в 2-х экз.).

В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Указанные документы, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Участники аукциона получают карточки. Предложения по величине арендной платы земельного участка заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение были названы аукционистом последними. Величина арендной платы, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается организатором аукциона и победителем аукциона, с момента его подписания приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. Протокол об итогах аукциона выдается победителю или его уполномоченному представителю в день проведения аукциона.

Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Администрацию указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в Администрацию подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе в соответствии с договором поручения принимаются в письменной форме и регистрируются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области по адресу: Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Исполкомовская, д.6, в рабочие дни с 10-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов (пятница до 16-00 часов). Срок окончания приема заявок: 16-00 часов 10 августа 2015 года. По указанному адресу можно ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, получить бланки заявки и иную дополнительную информацию. Телефон для справок: 8-81379-33-166.

Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В Комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации муниципального образования

Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Претендент — физическое лицо ? ? юридическое лицо ? ?

Ф.И.О./наименование претендента______________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: ____________ серия _________ N __________, выдан «____» _______ _____ г._________________________________________ИНН____________________

(кем выдан)

(для юридических лиц)

Документ  о  государственной  регистрации  в качестве юридического лица __________________________________________________________________________

серия _______ N ________, дата регистрации «____» __________ ___ г.Орган, осуществивший регистрацию, ___________________________________________________________ Место выдачи ________________________________________________________ИНН ___________________________

_______________________________________________________________________________________

Регистрация по месту жительства (для Ф.Л.) /юридический адрес (для Ю.Л.): _____________________________________________________________________________________

Место фактического проживания (для Ф.Л.)/место фактического нахождения претендента (для Ю.Л.):

Телефон ____________________ Факс ______________ Индекс __________________

Банковские  реквизиты  претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N ___________________________________________ в _____________________кор.счет N ______________________________________ БИК ______________

Представитель претендента_____________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от «___» ___________ _____ г. N ______

Реквизиты документа,  удостоверяющего   личность   представителя — физического  лица, представителя — юридического лица: ____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)

именуемый далее «Претендент»:

1. изучив информационное сообщение от «___» _______ 2015 года, опубликованное  в (на) ________________________________________ (СМИ, сайт) о предстоящем  аукционе, назначенном на «____» ______ 2015 года, данные о земельном участке, предлагаемом для сдачи в аренду, а также требования законодательства об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права аренды земельных участков, претендент (представитель претендента) нижеподписавшийся, уполномоченный  на  подписание  заявки, дает согласие на сбор и обработку персональных данных, изложенных в заявке, в целях осуществления проверки достоверности предоставленных сведений организатором торгов и принимает решение участвовать в аукционе, в соответствии с установленной процедурой по продаже,  следующего земельного участка:

(_____________________________________________________________________________________)

адрес з/у (объекта), № ЛОТа

2. В случае победы на торгах  обязуюсь:

а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов;

б) подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленные сроки;

в) перечислить на расчетный счет бюджета стоимость  аренды земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

3. Мне разъяснено и понятно, что при признании   победителем торгов и в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора аренды, задаток, внесенный   по условиям проведения торгов, утрачивается.

4. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1-й экземпляр — для организатора    аукциона, 2-й экземпляр — для претендента на участие в аукционе.

5. К заявке прилагаю документы (по описи).

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

______________________________________________________________________

«___» ___________ 2015 г.                 М.П.

Заявка принята:

______ час. _____ мин. «____» _____________ 2015 г. за N ______________

Подпись лица, принявшего заявку

___________________________________________________________________

Примерная форма договора аренды

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___/201_-а

земельного участка  для

____________________________две тысячи __________________ года

Администрация муниципального образования___________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная  ___________________________ свидетельство серия ___________ № _________________, перерегистрирована __________________ _______ _____________ ________ года за основным государственным регистрационным номером ____________________ свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______ № ______________, ____________________, ИНН _____________, юридический адрес: _________________________________, от имени и в интересах муниципального образования__________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской областив лице главы администрации _______________________________, действующей на основании Устава,   именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин (ка) РФ _______________________, пол __________, _____________ года рождения, уроженец (ка) _________________________________, паспорт ______________, выдан ______________________________________, код подразделения ________, зарегистрирован (а) по адресу: _____________________________________,   именуемый (ая)  в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые также «Стороны», на основании  постановления администрации от _____________ 201_ года № ______ «_____________________________________», ______________________________________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ________ кв.м., имеющий адресные ориентиры: ______________________________ (далее – Участок), предоставляемый в аренду для _________________________________________.

Границы земельного  участка установлены в соответствии с действующим законодательством, утверждены   постановлением   администрации __________________________________________________ № __ от «___ » __________  и идентифицированы  на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (Приложение N 1). Кадастровый паспорт земельного  участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

Кадастровый номер земельного участка: ________________________

Категория земель участка – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – _______________________________________________.

1.2. Земельный участок расположен ________________________________________.

1.3. Арендодатель подтверждает,  что  на  момент заключения Договора передаваемый  Участок не обременен правами третьих лиц.

1.4. Сведения об  Участке,  изложенные  в  Договоре и приложениях к нему, являются   достаточными   для   надлежащего   использования   Участка   в соответствии с целями, указанными в Договоре.

1.5. Администрация _________________________________________ распоряжается данным  земельным участком ____________________________».

2.  Платежи по Договору.

2.1. Размер арендной платы за земельный участок  составляет  ____________(___________________________) рублей в год.

2.2.  Арендная плата вносится равными частями ежеквартально в срок до 15-го марта, до 15-го июня, до 15-го сентября, до 15-го ноября в течение всего срока договора аренды до дня прекращения права аренды.

2.3. Задаток в сумме ___________________ рублей, перечисленный ___________________ аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.

2.4.Арендные платежи перечисляются по следующим реквизитам:

Получатель: ___________________________________________

Назначение платежа: арендная плата по договору аренды № __/201_-а от _____________ года (Ф.И.О.).

2.5. Арендатор перед перечислением первого платежа арендной платы в каждом последующем финансовом году (до 25 января) обращается к Арендодателю за получением реквизитов.

2.6. Арендная плата за пользование земельным участком начисляется Арендодателем и  уплачивается Арендатором со дня подписания акта приема-передачи участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством РФ .

3.1.2. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор _____________________________________________________________________________.

3.1.3. Иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора и представлять копии платежных документов Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия банком платежного документа.

3.2.4. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.5.  Осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель с соблюдением санитарных норм.

3.2.6.Не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.7. Строительство на земельном участке осуществлять в соответствии с разрешением на строительство, выданным в установленном законом порядке.

3.2.8.Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок.

3.2.9. В случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности

3.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.

3.2.11. Не позднее чем за 1 месяц сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и в случае  досрочного освобождения участка.

3.2.12. После подписания Договора в течение месяца сдать  его на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.  Расходы по регистрации уплачивает Арендатор.

3.2.13. Предоставить один экземпляр договора аренды земельного участка, не позднее 10-ти дней после его государственной регистрации в ______________________.

3.2.14. Исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.

4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору в 10-дневный срок со дня подписания Договора земельный участок, указанный в п.1.1. настоящего Договора по акту приема-передачи (приложение №2).

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. За просрочку арендных платежей, установленных п. 2.1. настоящего договора, арендатор оплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,15 % на сумму просроченного платежа.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора,стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры будут разрешаться в суде в установленном законом порядке.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

7.1.1. Использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением;

7.1.2. Существенно ухудшает земельный участок, что приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

7.1.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Расторжение договора не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности  по арендной плате и оплаты пеней.

7.1.4. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.

7.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

7.3. Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок аренды участка устанавливается со дня подписания Договора на срок 5 (пять) лет.

8.2. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.  Ответственность за государственную регистрацию данного Договора лежит на Арендаторе.

8.3. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие со дня подписания акта приема-передачи участка.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

9.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

9.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

10. Приложения к договору

10.1. Кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение № 1).

10.2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2).

11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Глава администрации _________________________________________

м.п.

Арендатор:

_________________________________________________________

____________________________________________________________ _______________

Приложение 2

к договору аренды N___/201_-а

от ____ _________ 201_ года

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

«______» __________ 201__ года

Администрация муниципального образования___________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная  ___________________________ свидетельство серия ___________ № _________________, перерегистрирована __________________ _______ _____________ ________ года за основным государственным регистрационным номером ____________________ свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______ № ______________, ____________________, ИНН _____________, юридический адрес: _________________________________, от имени и в интересах муниципального образования__________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской областив лице главы администрации _______________________________, действующей на основании Устава,    именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин (ка) РФ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая)  в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые также «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Арендодатель в соответствии с договором аренды №_____/201__-а  земельного участка    от ___________________ 201___ года передал Арендатору во  временное пользование, а  Арендатор принял  во  временное  пользование земельный участок площадью _________________ кв. м, с кадастровым номером ___________________________ расположенный по адресу: _________________________________________________.

2. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что  обязательства  сторон выполнены,  у сторон  нет друг к другу претензий.

Арендодатель: ________________________________________ ____________________

м.п.

Арендатор: __________________________________________ ______________________