Администрация муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее по тексту – Администрация) на основании постановления Администрации от 03 июля 2015 года № 177 объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под гаражи боксового типа. Организатор торгов — Администрация. Предмет торгов: величина годовой арендной платы. Объект торгов:

ЛОТ №1 – Земельный участок площадью 15000 кв.м, кадастровый номер 47:03:1306003:247, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, п. Запорожское, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражи боксового типа. Участок расположен в западной части пос. Запорожское, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: со всех сторон – землями пос. Запорожское. Рельеф участка – ярко выраженный с уклоном к северо-западу, перепад высот около 12 м. Почвы – супесчаные. Растительность – луговая. Водопотребление – из шахтного колодца, водоотведение – в локальные очистные сооружения. Отопление предусматривается от электроприборов. Электроснабжение: технологическое присоединение электрической мощности 15 кВт возможно от источника питания ПС-304. Для обеспечения технологического присоединения объекта строительства к сетям ОАО «Ленэнерго» арендатор земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Арендатор земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальный (стартовый) размер годовой арендной платы — 180600 рублей в год; срок договора аренды – 5 лет; шаг аукциона – 5418 рублей; размер задатка – 162540 рублей.

Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений в соответствии с договором поручения 12 августа 2015 года в 14 часов 30 минут по адресу: Ленинградская область, город Приозерск, улица Исполкомовская, д.6 (конференц-зал).

Задаток вносится безналичным путем по реквизитам: Получатель: Отделение по Приозерскому району Управления Федерального казначейства по Ленинградской области, ИНН 4712039319 КПП 471201001; расчетный счет№ 40302810400003003415. Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, л/сч 05453009650. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе 12.08.2015 г. (от Ф.И.О.). Задаток должен поступить на указанный счет продавца в срок до 11.08.2015 года (непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе).

К участию в аукционе допускаются любые физические и юридические лица. Один претендент имеет право подать одну заявку на участие в аукционе. Для участия в аукционе претендент предоставляет следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах).

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Опись представленных документов (в 2-х экз.).

В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Указанные документы, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Участники аукциона получают карточки. Предложения по величине арендной платы земельного участка заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение были названы аукционистом последними. Величина арендной платы, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается организатором аукциона и победителем аукциона, с момента его подписания приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. Протокол об итогах аукциона выдается победителю или его уполномоченному представителю в день проведения аукциона.

Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Администрацию указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в Администрацию подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе в соответствии с договором поручения принимаются в письменной форме и регистрируются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области по адресу: Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Исполкомовская, д.6, в рабочие дни с 10-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов (пятница до 16-00 часов). Срок окончания приема заявок: 16-00 часов 10 августа 2015 года. По указанному адресу можно ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, получить бланки заявки и иную дополнительную информацию. Телефон для справок: 8-81379-33-166.

Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

В Комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации муниципального образования

Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Претендент — физическое лицо ? ? юридическое лицо ? ?

Ф.И.О./наименование претендента______________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: ____________ серия _________ N __________, выдан «____» _______ _____ г._________________________________________ИНН____________________

(кем выдан)

(для юридических лиц)

Документ  о  государственной  регистрации  в качестве юридического лица __________________________________________________________________________

серия _______ N ________, дата регистрации «____» __________ ___ г.Орган, осуществивший регистрацию, ___________________________________________________________ Место выдачи ________________________________________________________ИНН ___________________________

_______________________________________________________________________________________

Регистрация по месту жительства (для Ф.Л.) /юридический адрес (для Ю.Л.): _____________________________________________________________________________________

Место фактического проживания (для Ф.Л.)/место фактического нахождения претендента (для Ю.Л.):

Телефон ____________________ Факс ______________ Индекс __________________

Банковские  реквизиты  претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N ___________________________________________ в _____________________кор.счет N ______________________________________ БИК ______________

Представитель претендента_____________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от «___» ___________ _____ г. N ______

Реквизиты документа,  удостоверяющего   личность   представителя — физического  лица, представителя — юридического лица: ____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)

именуемый далее «Претендент»:

1. изучив информационное сообщение от «___» _______ 2015 года, опубликованное  в (на) ________________________________________ (СМИ, сайт) о предстоящем  аукционе, назначенном на «____» ______ 2015 года, данные о земельном участке, предлагаемом для сдачи в аренду, а также требования законодательства об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права аренды земельных участков, претендент (представитель претендента) нижеподписавшийся, уполномоченный  на  подписание  заявки, дает согласие на сбор и обработку персональных данных, изложенных в заявке, в целях осуществления проверки достоверности предоставленных сведений организатором торгов и принимает решение участвовать в аукционе, в соответствии с установленной процедурой по продаже,  следующего земельного участка:

(_____________________________________________________________________________________)

адрес з/у (объекта), № ЛОТа

2. В случае победы на торгах  обязуюсь:

а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов;

б) подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленные сроки;

в) перечислить на расчетный счет бюджета стоимость  аренды земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

3. Мне разъяснено и понятно, что при признании   победителем торгов и в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора аренды, задаток, внесенный   по условиям проведения торгов, утрачивается.

4. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1-й экземпляр — для организатора    аукциона, 2-й экземпляр — для претендента на участие в аукционе.

5. К заявке прилагаю документы (по описи).

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

______________________________________________________________________

«___» ___________ 2015 г.                 М.П.

Заявка принята:

______ час. _____ мин. «____» _____________ 2015 г. за N ______________

Подпись лица, принявшего заявку

___________________________________________________________________

Примерная форма договора аренды

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___/201_-а

земельного участка  для

____________________________две тысячи __________________ года

Администрация муниципального образования___________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная  ___________________________ свидетельство серия ___________ № _________________, перерегистрирована __________________ _______ _____________ ________ года за основным государственным регистрационным номером ____________________ свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______ № ______________, ____________________, ИНН _____________, юридический адрес: _________________________________, от имени и в интересах муниципального образования__________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в лице главы администрации _______________________________, действующей на основании Устава,   именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин (ка) РФ _______________________, пол __________, _____________ года рождения, уроженец (ка) _________________________________, паспорт ______________, выдан ______________________________________, код подразделения ________, зарегистрирован (а) по адресу: _____________________________________,   именуемый (ая)  в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые также «Стороны», на основании  постановления администрации от _____________ 201_ года № ______ «_____________________________________», ______________________________________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ________ кв.м., имеющий адресные ориентиры: ______________________________ (далее – Участок), предоставляемый в аренду для _________________________________________.

Границы земельного  участка установлены в соответствии с действующим законодательством, утверждены   постановлением   администрации __________________________________________________ № __ от «___ » __________  и идентифицированы  на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (Приложение N 1). Кадастровый паспорт земельного  участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

Кадастровый номер земельного участка: ________________________

Категория земель участка – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – _______________________________________________.

1.2. Земельный участок расположен ________________________________________.

1.3. Арендодатель подтверждает,  что  на  момент заключения Договора передаваемый  Участок не обременен правами третьих лиц.

1.4. Сведения об  Участке,  изложенные  в  Договоре и приложениях к нему, являются   достаточными   для   надлежащего   использования   Участка   в соответствии с целями, указанными в Договоре.

1.5. Администрация _________________________________________ распоряжается данным  земельным участком ____________________________».

2.  Платежи по Договору.

2.1. Размер арендной платы за земельный участок  составляет  ____________(___________________________) рублей в год.

2.2.  Арендная плата вносится равными частями ежеквартально в срок до 15-го марта, до 15-го июня, до 15-го сентября, до 15-го ноября в течение всего срока договора аренды до дня прекращения права аренды.

2.3. Задаток в сумме ___________________ рублей, перечисленный ___________________ аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.

2.4.Арендные платежи перечисляются по следующим реквизитам:

Получатель: ___________________________________________

Назначение платежа: арендная плата по договору аренды № __/201_-а от _____________ года (Ф.И.О.).

2.5. Арендатор перед перечислением первого платежа арендной платы в каждом последующем финансовом году (до 25 января) обращается к Арендодателю за получением реквизитов.

2.6. Арендная плата за пользование земельным участком начисляется Арендодателем и  уплачивается Арендатором со дня подписания акта приема-передачи участка.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством РФ .

3.1.2. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор _____________________________________________________________________________.

3.1.3. Иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора и представлять копии платежных документов Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия банком платежного документа.

3.2.4. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.5.  Осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель с соблюдением санитарных норм.

3.2.6.Не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.7. Строительство на земельном участке осуществлять в соответствии с разрешением на строительство, выданным в установленном законом порядке.

3.2.8.Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок.

3.2.9. В случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности

3.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.

3.2.11. Не позднее чем за 1 месяц сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и в случае  досрочного освобождения участка.

3.2.12. После подписания Договора в течение месяца сдать  его на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.  Расходы по регистрации уплачивает Арендатор.

3.2.13. Предоставить один экземпляр договора аренды земельного участка, не позднее 10-ти дней после его государственной регистрации в ______________________.

3.2.14. Исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.

4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору в 10-дневный срок со дня подписания Договора земельный участок, указанный в п.1.1. настоящего Договора по акту приема-передачи (приложение №2).

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. За просрочку арендных платежей, установленных п. 2.1. настоящего договора, арендатор оплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,15 % на сумму просроченного платежа.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора,стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры будут разрешаться в суде в установленном законом порядке.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

7.1.1. Использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением;

7.1.2. Существенно ухудшает земельный участок, что приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

7.1.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Расторжение договора не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности  по арендной плате и оплаты пеней.

7.1.4. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.

7.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

7.3. Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок аренды участка устанавливается со дня подписания Договора на срок 5 (пять) лет.

8.2. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.  Ответственность за государственную регистрацию данного Договора лежит на Арендаторе.

8.3. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие со дня подписания акта приема-передачи участка.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

9.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

9.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

10. Приложения к договору

10.1. Кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение № 1).

10.2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2).

11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Глава администрации _________________________________________

м.п.

Арендатор:

_________________________________________________________

____________________________________________________________ _______________

Приложение 2

к договору аренды N___/201_-а

от ____ _________ 201_ года

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

«______» __________ 201__ года

Администрация муниципального образования___________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная  ___________________________ свидетельство серия ___________ № _________________, перерегистрирована __________________ _______ _____________ ________ года за основным государственным регистрационным номером ____________________ свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______ № ______________, ____________________, ИНН _____________, юридический адрес: _________________________________, от имени и в интересах муниципального образования__________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в лице главы администрации _______________________________, действующей на основании Устава,    именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин (ка) РФ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая)  в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые также «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Арендодатель в соответствии с договором аренды №_____/201__-а  земельного участка    от ___________________ 201___ года передал Арендатору во  временное пользование, а  Арендатор принял  во  временное  пользование земельный участок площадью _________________ кв. м, с кадастровым номером ___________________________ расположенный по адресу: _________________________________________________.

2. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что  обязательства  сторон выполнены,  у сторон  нет друг к другу претензий.

Арендодатель: ________________________________________ ____________________

м.п.

Арендатор: __________________________________________ ______________________