Администрация муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее по тексту – Администрация) на основании постановления Администрации от 18 декабря 2015 года № 468 объявляет о проведении аукциона по продаже земельных участков. Организатор торгов — Администрация. Предмет торгов: величина стоимости земельного участка (цена). Объект торгов:

ЛОТ №1 – Земельный участок площадью 1650 кв.м, кадастровый номер 47:03:1307003:459, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, п. Пятиречье, уч. № 2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в центральной части пос. Пятиречье, в квартале малоэтажной жилой застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: с севера и запада – землями п. Пятиречье, с других сторон – землями соседних участков. Рельеф участка – ровный, спокойный с уклоном к северо-востоку, перепад высот до 1,0 м. Почвы – суглинок. Растительность – осина, береза, луговая. Водопотребление — из шахтного колодца; водоотведение — в локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков. Отопление: печное или от электроприборов. Электроснабжение: участок находится в зоне действия центра питания ПС-304, закрытого для технологического присоединения. Подключение объекта будет возможно после строительства и ввода в эксплуатацию нового источника питания и распределительных сетей. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Срок действия предварительного заключения о возможности технологического присоединения до 13.10.2016 г. Собственник земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальная (стартовая) цена земельного участка – 604000 рублей, шаг аукциона – 18120 рублей, размер задатка – 543600 рублей.

ЛОТ №2 – Земельный участок площадью 950 кв.м, кадастровый номер 47:03:1307003:445, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, п. Пятиречье, уч. № 6, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в центральной части пос. Пятиречье, в квартале малоэтажной жилой застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: с востока – землями п. Пятиречье, с других сторон – землями соседних участков. Рельеф участка – ровный, спокойный с уклоном к северо-востоку, перепад высот до 1,0 м. Почвы – суглинок. Растительность – ива, луговая. Водопотребление — из шахтного колодца; водоотведение — в локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков. Отопление: печное или от электроприборов. Электроснабжение: участок находится в зоне действия центра питания ПС-304, закрытого для технологического присоединения. Подключение объекта будет возможно после строительства и ввода в эксплуатацию нового источника питания и распределительных сетей. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Срок действия предварительного заключения о возможности технологического присоединения до 13.10.2016 г. Собственник земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальная (стартовая) цена земельного участка – 398000 рублей, шаг аукциона – 11940 рублей, размер задатка – 358200 рублей.

ЛОТ №3 – Земельный участок площадью 1650 кв.м, кадастровый номер 47:03:1307001:456, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, п. Пятиречье, уч. № 12, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в центральной части пос. Пятиречье, в квартале малоэтажной жилой застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: с севера – землями Приозерского лесничества филиала ЛОГКУ Ленобллес, с других сторон – землями п. Пятиречье. Рельеф участка – ярко выраженный, холмистый с уклоном к востоку, перепад высот до 3,0 м. Почвы – супесчаные. Растительность – сосна, луговая. Водопотребление — из шахтного колодца; водоотведение — в локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков. Отопление: печное или от электроприборов. Электроснабжение: участок находится в зоне действия центра питания ПС-304, закрытого для технологического присоединения. Подключение объекта будет возможно после строительства и ввода в эксплуатацию нового источника питания и распределительных сетей. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Срок действия предварительного заключения о возможности технологического присоединения до 13.10.2016 г. Собственник земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальная (стартовая) цена земельного участка – 692000 рублей, шаг аукциона – 20760 рублей, размер задатка – 622800 рублей.

ЛОТ №4 – Земельный участок площадью 1850 кв.м, кадастровый номер 47:03:1307001:454, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, п. Пятиречье, уч. № 15, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в центральной части пос. Пятиречье, в квартале малоэтажной жилой застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: с северо-востока – землями Приозерского лесничества филиала ЛОГКУ Ленобллес, с других сторон – землями п. Пятиречье. Рельеф участка – ярко выраженный, холмистый с уклоном к югу, перепад высот до 2,5 м. Почвы – супесчаные. Растительность – сосна, луговая. Водопотребление — из шахтного колодца; водоотведение — в локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков. Отопление: печное или от электроприборов. Электроснабжение: участок находится в зоне действия центра питания ПС-304, закрытого для технологического присоединения. Подключение объекта будет возможно после строительства и ввода в эксплуатацию нового источника питания и распределительных сетей. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Срок действия предварительного заключения о возможности технологического присоединения до 13.10.2016 г. Собственник земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальная (стартовая) цена земельного участка – 753000 рублей, шаг аукциона – 22590 рублей, размер задатка – 677700 рублей.

ЛОТ №5 – Земельный участок площадью 1750 кв.м, кадастровый номер 47:03:1305001:101, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, п. Луговое, массив «Луговое», уч. № 8, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в проектируемом массиве малоэтажной застройки «Луговое» в 670 м от береговой линии р. Бурная, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: с запада – землями соседнего участка, с других сторон – землями п. Луговое. Рельеф участка – относительно спокойный с незначительным уклоном к югу, перепад высот до 1,0 м. Почвы – суглинок. Растительность – луговая. Водопотребление — из шахтного колодца; водоотведение — в локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков. Отопление: печное или от электроприборов. Электроснабжение: участок находится в зоне действия центра питания ПС-304, с возможностью технологического присоединения с учетом сроков реализации инвестиционной программы ПАО «Ленэнерго». Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Срок действия предварительного заключения о возможности технологического присоединения до 22.10.2016 г. Собственник земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальная (стартовая) цена земельного участка – 740540 рублей, шаг аукциона – 22216,2 рублей, размер задатка – 666486 рублей.

ЛОТ №6 – Земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый номер 47:03:1304002:623, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожское сельское поселение, д. Удальцово, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в северо-восточной части д. Удальцово, в квартале индивидуальной жилой застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен: с севера и юга – землями соседнего участка, с других сторон – землями д. Удальцово. Рельеф участка – относительно спокойный с уклоном к северо-востоку, перепад высот до 0,5 м. Почвы – суглинок. Растительность – луговая. Водопотребление — из шахтного колодца; водоотведение — в локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков типа «Биокси-5». Отопление: печное или от электроприборов. Электроснабжение: участок находится в зоне действия центра питания ПС-304, с возможностью технологического присоединения с учетом сроков реализации инвестиционной программы ПАО «Ленэнерго». Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Срок действия предварительного заключения о возможности технологического присоединения до 22.10.2016 г. Собственник земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальная (стартовая) цена земельного участка – 699800 рублей, шаг аукциона – 20994 рублей, размер задатка – 629820 рублей.

Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений 27 января 2016 года в 14 часов 30 минут по адресу: Ленинградская область, город Приозерск, улица Исполкомовская, д.6 (конференц-зал).

Задаток вносится безналичным путем по реквизитам: Получатель: Отделение по Приозерскому району Управления Федерального казначейства по Ленинградской области, ИНН 4712039319 КПП 471201001; расчетный счет№ 40302810400003003415. Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, л/сч 05453009650. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе 27.01.2016 г. (от Ф.И.О.). Задаток должен поступить на указанный счет продавца в срок до 26.01.2016 года (непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе).

К участию в аукционе допускаются любые физические и юридические лица. Один претендент имеет право подать одну заявку на участие в аукционе. Для участия в аукционе претендент предоставляет следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах).

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Опись представленных документов (в 2-х экз.).

В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Указанные документы, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Участники аукциона получают карточки. Предложения по величине стоимости земельного участка заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение были названы аукционистом последними. Величина стоимости, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется организатором аукциона в двух экземплярах, подписывается аукционистом и победителем аукциона, с момента его подписания приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Протокол об итогах аукциона выдается победителю или его уполномоченному представителю в день проведения аукциона.

Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в Администрацию указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в Администрацию подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе в соответствии с договором поручения принимаются в письменной форме и регистрируются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области по адресу: Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Исполкомовская, д.6, в рабочие дни с 10-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов (пятница до 16-00 часов). Срок окончания приема заявок: 16-00 часов 25 января 2016 года. По указанному адресу можно ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, получить бланки заявки и иную дополнительную информацию. Телефон для справок: 8-81379-33-166.

Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Объявление о проведении аукциона размещено так же в сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном сайте Администрации(zaporojskoe.spblenobl.ru) и содержит информацию о форме заявки, договоре купли-продажи земельного участка.

Опубликовано 23 декабря 2015 года

В Комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации муниципального образования

Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка

Претендент — физическое лицо ? ? юридическое лицо ? ?

Ф.И.О./наименование претендента______________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: ____________ серия _________ N __________, выдан «____» _______ _____ г._________________________________________ИНН____________________

(кем выдан)

(для юридических лиц)

Документ  о  государственной  регистрации  в качестве юридического лица __________________________________________________________________________

серия _______ N ________, дата регистрации «____» __________ ___ г.Орган, осуществивший регистрацию, ___________________________________________________________ Место выдачи ________________________________________________________ИНН ___________________________

_______________________________________________________________________________________

Регистрация по месту жительства (для Ф.Л.)  /юридический адрес (для Ю.Л.):

______________________________________________________________________________________

Место фактического проживания (для Ф.Л.)/место фактического нахождения претендента (для Ю.Л.):

Телефон ____________________ Факс ______________ Индекс __________________

Банковские  реквизиты  претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N ___________________________________________ в _____________________кор.счет N ____________________________________ БИК ______________

Представитель претендента_____________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от «___» ___________ _____ г. N ___________________

Реквизиты документа,  удостоверяющего   личность   представителя — физического  лица, представителя — юридического лица: ____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)

именуемый далее «Претендент»:

1. изучив информационное сообщение от «___» _______ 2015 года, опубликованное  в (на) ________________________________________ (СМИ, сайт) о предстоящем  аукционе, назначенном на «____» ______ 2015 года, данные о земельном участке, предлагаемом для продажи в собственность, а также требования законодательства об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права аренды земельных участков, претендент (представитель претендента) нижеподписавшийся, уполномоченный  на  подписание  заявки, дает согласие на сбор и обработку персональных данных, изложенных в заявке, в целях осуществления проверки достоверности предоставленных сведений и принимает решение участвовать в аукционе, в соответствии с установленной процедурой по продаже,  следующего земельного участка:

(_____________________________________________________________________________________)

адрес з/у (объекта), № ЛОТа

2. В случае победы на торгах  обязуюсь:

а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов;

б) подписать со своей стороны договор купли-продажи земельного участка в установленные сроки;

в) перечислить стоимость  земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором купли-продажи.

3. Мне разъяснено и понятно, что при признании   победителем торгов и в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора купли-продажи, задаток, внесенный   по условиям проведения торгов, утрачивается.

4. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1-й экземпляр — для организатора    аукциона, 2-й экземпляр — для претендента на участие в аукционе.

5. К заявке прилагаю документы (по описи).

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

______________________________________________________________________

«___» ___________ 2015 г.                 М.П.

Заявка принята:

______ час. _____ мин. «____» _____________ 2015 г. за N ______________

Подпись лица, принявшего заявку

______________________________________________________________________

ДОГОВОР № ___/20____-с

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

___________________________________________

_______________две тысячи ___________ года

Продавец: Администрация муниципального образования___________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная  ___________________________ свидетельство серия ___________ № _________________, перерегистрирована __________________ _______ _____________ ________ года за основным государственным регистрационным номером ____________________ свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______ № ______________, ____________________, ИНН _____________, юридический адрес: _________________________________, от имени и в интересах муниципального образования__________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в лице главы администрации _______________________________, действующей на основании Устава, _______________, и

Покупатель: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», на основании постановления администрации _______________________________________________________ муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ____ __________ 20_______ года № ____________ «_________________________________________», _____________________________________ заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В рамках настоящего Договора Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность незастроенный земельный участок (далее — Участок) общей площадью _________ кв. м., имеющий адресные ориентиры: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, ________________ ____________ поселение, _____________. Категория земель – ______________________. Кадастровый номер земельного участка: ______________________. Разрешенное использование – ___________________________.

Границы приобретаемого в собственность Участка указаны на прилагаемой к Договору _______________________________ (Приложение N 1). ______________________________________ является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Администрация ____________________________________________________ муниципального образования Приозерский муниципальный район ЛО распоряжается данным земельным участком до разграничения государственной собственности на него, в соответствии с __________________________________.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Покупатель оплачивает в соответствии с условиями Договора следующие виды платежей:

— средства за приобретение в собственность земельного участка;

2.2. Цена земельного участка составляет __________ (____________________________) рублей 00 копеек.

2.3. Оплата за Участок осуществляется Покупателем в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 2.2. Договора (с учетом внесенного задатка), по следующим реквизитам:

Наименование получателя платежа: УФК по Ленинградской области (Администрация Приозерского муниципального района) Лицевой счет 04453009810

ИНН 4712013913 / КПП 471201001 ОКТМО ______________

Расчетный счет 40101810200000010022

Банк получателя: Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург БИК 044106001

Код платежа (КБК) 001 1 14 06013 10 0000 430

Наименование платежа: Выкуп земельного участка по договору купли-продажи № ______/20______-с от _._.20___ года (_____________).

2.3.1. Датой оплаты Участка считается дата списания денежных средств со счета плательщика (внесения наличных средств гражданами в банк) для зачисления средств на счет, указанный в пункте 2.3. настоящего Договора.

2.4. Задаток в сумме _____________ рублей, перечисленный _________________ аукциона, в счет обеспечения участия в торгах, перечисляется в счет оплаты Участка после подписания Договора.

2.5. Срок полной оплаты установлен не позднее __________________ 20__ года. Оплата производится в полном объеме, единовременно или частями, составляющими цену Объекта. Стороны пришли к соглашению, что до полной (100 %) оплаты, земельный участок не находится в залоге у продавца.

3. Передача Объекта

3.1. Участок передается по акту приема-передачи и считается переданным от Продавца Покупателю с момента подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение №2)но не ранее выполнения Покупателем условий п.4.1.3.

3.2. С момента передачи земельного участка до перехода права собственности на него Участок находится в пользовании Покупателя.

3.3. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка.

3.4. Государственная регистрация перехода права собственности на Участокпроизводится после полной оплаты платежей, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора.

4. Обязанности Сторон

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты платежей, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора представить Продавцу, лично либо через уполномоченного представителя или иным доступным способом (путем факсимильной связи по тел./ф. 8 (813-79) 33-166; на адрес электронной почты: kumipriozersk@yandex.ru) документы, подтверждающие оплату: заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения (для физических лиц) и(или) выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя (для юридических лиц).

4.1.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.1.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.1.6. В случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3. настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.

6. Рассмотрение споров

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонамии действует вплоть до выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.

6.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.4. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры будут разрешаться в суде в установленном законом порядке.

7. Ограничения использования и обременения Участка

7.1. Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора Объект, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

7.2. Объект расположен в:

7.2.1. ____________________.

7.2.2. __________________________.

7.2.3. __________________________.

7.2.4. ________________________.

7.3. Строительство на земельном участке осуществлять в соответствии с разрешением на строительство, выданным в установленном законом порядке.

7.4.Ограничения использования и обременения Объекта, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия Договора

8.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

8.2. Договор купли-продажи земельного участка, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон Договора, в том числе в связи с неоплатой и (или) неполной оплатой Покупателем земельного участка.

8.3. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца.

Второй экземпляр находится у Покупателя.

Третий экземпляр — в Приозерском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

9. Приложения к настоящему Договору:

9.1. Приложение N 1 — ________________________.

9.2. Приложение N 2 — акт приема-передачи.

9.3. Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10. Реквизиты и подписи Сторон

ПРОДАВЕЦ: ____________________________________

Глава администрации ___________________________________________________

м.п.

Покупатель: ________________________________________.

____________________________________________________________________

Приложение № 2

к договору купли-продажи

№ ___/20___-с от ___.___.20___ г.

АКТ приема-передачи

«___» _______________ 20__ г.

Администрация муниципального образования___________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная  ___________________________ свидетельство серия ___________ № _________________, перерегистрирована __________________ _______ _____________ ________ года за основным государственным регистрационным номером ____________________ свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______ № ______________, ____________________, ИНН _____________, юридический адрес: _________________________________, от имени и в интересах муниципального образования__________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в лице главы администрации _______________________________, действующей на основании Устава, _______________, именуемая в Договоре «Продавец» передала, а _________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в Договоре «Покупатель», с другой стороны, принял в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № __/20___-с от ___.___.20___ г. в собственность незастроенный земельный участок  общей площадью ____ кв. м., имеющий адресные ориентиры: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, __________________________ поселение, ________________. Категория земель – ___________________. Кадастровый номер земельного участка: ________________________. Разрешенное использование – _____________________________________.

Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи.

Продавец____________________________________________   _______________

м.п.

Покупатель__________________________________________   ________________